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相続登記の流れと申請にかかる期間

文責：弁護士

望月龍之介

最終更新日：2025年12月24日

１　相続登記の流れ

　相続登記を行う場合には、①必要書類の収集を行ったうえで、②登記申請書の作成を行い、③法務局へ申請するという流れで行っていく必要があります。

①　必要書類の収集

　相続登記の必要書類は、遺言書を登記原因証明情報とする場合と遺産分割協議書を登記原因証明情報とする場合で異なります。

 

　＜共通して必要になる書類＞

　被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本

　被相続人の住民票の除票又は戸籍の附票

　相続人の戸籍謄本

　不動産を相続される方の住民票

 

　＜遺言書を登記原因証明情報とする場合＞

　公正証書遺言書または検認済みの自筆証書遺言書（法務局に保管していた場合には、「自筆証書遺言書」のみ）

 

　＜遺産分割協議書を登記原因証明情報とする場合＞

　遺産分割協議書

　印鑑証明書

 

②　登記申請書の作成

　相続登記の申請書には、登記の目的や対象不動産等の特定の事項を記載する必要があります。

　具体的な作成方法は、法務局のホームページが参考になります。

　参考リンク：法務局・不動産登記の申請書様式について

 

③　法務局への申請

　法務局の申請の際には、原本還付書類を特定すること、返信用の封筒を添付することに注意してください。

　相続登記の際には、遺産分割協議書や遺言書の原本を提出する必要がありますが、これらの原本を還付してもらうには、原本還付の申請を行う必要があります。

　原本還付を行うには、遺産分割協議書や遺言書のコピーを行い、原本還付して欲しい旨の表示を行う必要があるので、詳しくは法務局の窓口等で相談すると良いです。

　また、登記識別情報等の重要書類を郵送で取得する際には、簡易書留等の追跡ができる返信用封筒を準備する必要があります。

 

２　相続登記の申請にかかる期間

　相続登記の申請書類の収集には、ケースにもよりますが、おおよそ１か月から２か月程度はかかることが多いです。

　特に遺産分割協議書の作成では、揉めてしまう可能性があるため、明確な期間は読めない事もあります。

　相続登記は申請から完了までおおよそ１週間から１か月程度かかることが多いです。

　相続登記の義務化との関係でも、申請から完了までの期間を加味して、早めに申請することが重要といえます。